PROPERTY MANAGEMENT
Die Basis für den Erfolg Ihrer Immobilieninvestition ist unser komplettes, lückenloses Serviceangebot zur professionellen, transparenten und effizienten Bewirtschaftung Ihrer Immobilien. Mit unseren auch auf Englisch erhältlichen Reports mit allen wichtigen Kennzahlen und in den von Ihnen gewünschten zeitlichen Abständen behalten Sie die Entwicklung Ihrer Investition im Blick. Mit unseren Dokumentationen belegen wir unsere Kompetenz und schaffen für Sie ein Höchstmaß an Transparenz sowie ein aussagekräftiges Fundament für Ihre Entscheidungen.
Wir kümmern uns um sämtliche Details. So bieten wir Ihnen das komplette Objektrechnungswesen nebst Buchhaltung, planen alle Budgets, managen Verträge, betreuen Mieter. Das Facility-Management sehen wir ebenfalls als unsere Aufgabe an, stets in enger Zusammenarbeit mit dem Center-Management. Wichtig für Sie als Investor: Ihre Objektstrategie wird von unseren Spezialisten konsequent und effizient umgesetzt – die Basis für eine nachhaltige, renditeoptimierte Bewirtschaftung.
LEISTUNGEN FÜR PROPERTY MANAGEMENT
Erfassung, Prüfung, Überwachung und Beschaffung von
- Objektdaten
- Mieterkonten/Mieterakten
- laufenden Mietverträgen
- Versicherungsverträgen
- Wartungs-, Pflege- und Versorgungsverträgen
- Überwachung von Gewährleistungsfristen
Beratung und Umsetzung von Optimierungsmaßnahmen in der
- Mieterstruktur
- Vertragsänderungen
Mieterrelevante Investitionen, sowie vermietungsfördernde Maßnahmen
Führung der Korrespondenz mit Dienstleistern und Dritter bspw. Mieter, Eigentümer, Versicherungen, Facility Manager, Anwälte etc.
Gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen gegenüber Dritter und Behören
Rechtssichere Vertretung der Eigentümer/ Auftraggeber in enger Zusammenarbeit mit fachkundigen Rechtsanwälten
Zahlungseingangskontrollen
Durchführung von außergerichtlichen Mahnverfahren inkl. Mahnstufen
Informationsfluss über Eigentumswechsel an Mieter/ Unterstützung der Auftraggeber bei Eigentumswechsel
Sicherstellung von Erreichbarkeiten und Ansprechpartner innerhalb der Geschäftszeiten
Wahrnehmung und Durchführung von Besprechungsterminen
Überwachung, Ermittlung und Erstellung von Bertiebs- und Bewirtschaftungskosten und damit verbundene buchhalterische Aufgaben
Erstellung, Prüfung und Optimierung von Reportings gem. Reportingkalender in Deutsch und Englisch wie bspw. Bilanzen, Gewinn- & Verlustrechnungen, Budgetplanungen etc.
Mithilfe bei Steuerangelegenheiten
Überwachung und Steuerung von
- gebäudetechnischen Anlagen
- maßgeblichen Gesetzen und Verordnungen
- Betriebs- und Wartungsanweisungen der Hersteller
- Unfallverhütung- und Arbeitsschutzvorschriften
- Sanierungsprojekten
- Mangelbeseitigungen (Instandsetzung und Instandhaltung)
Prüfung und Abnahme
- Sanierungsprojekten
- Umbauarbeiten
- Mieterwechsel
Bauherrenvertretung und Projektsteuerung
Führung, Steuerung und Kontrolle von externen Facility Management Dienstleister
Regelmäßige Kontrollgänge im Gebäude zur Überwachung des baulichen Zustandes, der technischen Anlagen sowie des Pflege- und Reinigungszustandes
Enge Abstimmung der vor Ort Dienstleister mit Objektverantwortung und Berichtswesen an das Property Management
REFERENZOBJEKTE
Wir betreuen erfolgreich Kunden im Bereich Property Management deutschlandweit.
