MIETVERWALTUNG
Die Schaefer & Wunsch Immobilienmanagement GmbH entlastet Sie zuverlässig von allen anfallenden Aufgaben rund um die Verwaltung und Vermietung Ihrer Wohn- oder Gewerbe-Objekte. Wir übernehmen und steuern für Sie komplexe Aufgaben wie etwa die aufwändige Nebenkostenabrechnung und Buchführung, die sensible Mieter- und Nachmietersuche nebst Übergabeprotokoll und die Beauftragung von Handwerkern.
Family Offices, vermögende Privatkunden oder Erbengemeinschaften können sich seit vier Jahrzehnten auf unsere kompetenten Verwaltungsteams und persönlichen Ansprechpartner verlassen. So präzise und rechtssicher, wie wir Ihre Finanzbuchhaltung für Ihre Immobilie übernehmen, so diskret können wir auch, wenn gewünscht, Ihre Finanzierung kontrollieren. Zahlungseingänge werden von uns zuverlässig überwacht und regelmäßig als Einnahme-Überschuss-Rechnung dokumentiert.
Unsere ganzheitlich und zukunftsorientiert denkenden Mitarbeiter organisieren, koordinieren und kontrollieren alle notwendigen und nachhaltigen Maßnahmen zur Instandsetzung und Werterhaltung. Und wenn Sie noch mehr Service wie Rasenpflege oder Winterdienst wünschen, stehen wir Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
LEISTUNGEN FÜR MIETVERWALTUNG
Führung separater Mietkonten
Führung separater Eigentümerkonten
Überwachung termingeregelter Mietzahlungen
Abwicklung von Mietkautionsverträgen
Durchführung von Mieterhöhungen (Index etc.)
Korrespondenz mit Eigentümer, Mieter, Behörden etc.
Erstellung und Überwachung der Hausordnung
Erstellung der Betriebskostenabrechnung
Vermarktung von Mietfächern
Vertrags-, Versicherungs- und Inventarmanagement inklusive für Vermieter und Mieter nutzbarer Rahmenverträge
Erstellung einer Einnahme-Überschussrechnung für Ihre Steuerberater/Wirtschaftsprüfer
Finanzbuchhaltung
Erstellung von Einnahme- und Ausgabe-Budgets sowie Liquiditätsbudgets (Reporting auch in englischer Sprache)
Ausschüttungsplanungen
Abwicklung von Versicherungsschäden
Vorbereitung und Durchführung von Rechtsstreitigkeiten
Vermietung von Flächen
Übergabe und Abnahme von Wohn- und Gewerbeflächen
Rahmenverträge (Fernwärme/Gas, Strom, Aufzugstechnik, Kabelfernsehen etc.)
Gewährleistungsmanagement: Abwicklung und Begleitung von Sanierungen
Überwachung von Wartungen
Veranlassung und Überwachung von Instandhaltungen und Instandsetzungen
Hausmeister-, Winter-, Sicherheits-, Entsorgungs-, Umzugs-, Transportdienste
Reinigungsdienste (Innen, Außen, Fassade, Spezial)
Pflege der Außenanlage, kleine Instandhaltungen
24-Stunden-Notrufservice, 365 Tage im Jahr
Einstellung und Entlassung von Hilfskräften
REFERENZOBJEKTE
Wir betreuen erfolgreich Kunden im Bereich Mietverwaltung, insbesondere in Süddeutschland.
